Si valoras entre varios bancos a cuál solicitarle un crédito hipotecario, conviene que te fijes también qué seguros te ofrecen... más en estos tiempos.

Existen tres diferentes pólizas que tiene por "default" una hipoteca, dice Karla Garza, asesora inmobiliaria de Finanz.

El primero es el seguro de vida e invalidez total o permanente.

"El banco liquida completamente la deuda que se tiene (al fallecer el acreditado)", señala.

Lo mismo ocurre en caso de que tenga algún accidente que provoque que ya no pueda trabajar.

Garza comenta que es muy importante que al llenar la solicitud de crédito hipotecario se aclare si se tiene alguna enfermedad.

"Si no se dice y el cliente llega a fallecer por la enfermedad se puede anular el seguro", explica.

También es esencial investigar la cobertura del seguro de vida que se ofrece.

"Existe el seguro sobre monto inicial y sobre saldo insoluto", comenta Garza.

En caso de que aplique sobre monto inicial, el saldo que se debe lo paga la aseguradora y el monto que ya se había dado a capital se da a un beneficiario.

Si aplica sobre saldo insoluto, la aseguradora sólo paga la deuda que se tiene con el banco.

La especialista comenta que el segundo seguro que se tiene es el de daños al inmueble.

"Cualquier cosa que pueda pasarle a la propiedad por incendios, huracanes, inundación u otra situación meteorológica, la casa está protegida", dice.

En el avalúo que se hace al inmueble cuando se tramita el crédito se señala el valor indestructible del bien raíz.

"(Ahí) se señala el monto por el cual está protegida la propiedad", dice la asesora inmobiliaria.

Añade que la mayoría de los bancos tienen protecciones como responsabilidad civil, robo de contenidos y algunos casos extras.

Es importante preguntar en cada banco qué es lo que ofrecen.

Garza señala que el último tipo de seguro es el de desempleo.

"Normalmente no tiene costo, ya viene incluido en los seguros anteriores.

"Los bancos pueden pagar de 3 a 9 mensualidades del crédito hipotecario en caso de despido", detalla.

Sin embargo, hay instituciones que cuentan con restricciones.

"En algunos bancos para que entre este seguro debes haber tenido al menos 2 años trabajando en la empresa", dice Garza

Por ello se deben checar las "letras chiquitas" antes de firmar cualquier documento.